Das Haus, Byfangstrasse 47 wurde per 31. Dezember 2021 verkauft. Neues Leben gedeiht darin.
Vielen Dank für Ihr Interesse.
wh.grab@bluewin.ch
Die Liegenschaft umfasst eine Parzelle von 1069m2 mit Garten und liegt direkt an der Aare.
Zum Haus gehört ein Schopf mit 2 Garagen
Das Haus liegt in einer natürlichen Umgebung. Zufallsgäste sind zu erwarten: Frösche, Molche, Ringelnatter, Marder, Vögel, Bienen, Wespen, Hornissen. Der Garten kann glücklich oder Arbeit machen.
Das Haus wurde vor ca. 100 Jahren als Werkraum für die Gärtnerei gebaut. 1985 wurde es komplett umgebaut zu einem Wohnhaus. 2013 wurden Heizung, Küche, Bad und Parkettboden ersetzt und neu renoviert. 2016 wurden das Dach und die Isolation erneuert.
- Parterre (Parkettboden) :
- Küche, (Induktionsherd, Kühlschrank, Geschirrspühler) renoviert (7m2)
- Wohn-Esszimmer-Büro mit Cheminée (40m2)
- Schlafzimmer (16m2)
- Garderobe (ca. 4m2)
- Bad (begehbare Wanne mit Dusche, WC) renoviert (7m2)
- Hauswirtschaftsraum (7m2, mit Waschturm) Hinterausgang
- WC (ca. 1.2m2)
- Terrasse (ca. 30m2)
Erster Stock (Parkettboden)
- Schlafzimmer (17m2)
- Wohnschlafzimmer (27m2) mit Balkon (6m2)
- Dusche/WC (3.5m2)
- Reduit/Estrich (ca. 15m2, niedrig, Dachschräge)
- Bodenheizung (Oelsparheizung, 4000 lt Tank)
- Dach, Isolation: neu renoviert
- Keller (Kiesboden) (ca. 35m2)
Umgebung:
- Schopf, offen (ca. 20m2)
- Garage (2 Fz) (Kubatur inkl. Schopf: 168m³ GVB-Norm)
- Garten (ca. 1000 m2 Gesamtfläche)
Grundrissplan:
Parterre
Lageplan
Amtl.Schätzung 2020: 563’600.-
Gebäudeversicherung 2020: 672’000.-
Kubatur: 806m³ GVB-Norm
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