Byfang

 

Das Haus, Byfangstrasse 47 wird per 1. Dezember 2021 frei.

Sind Sie interessiert an Miete oder sogar Kauf?

Dann melden Sie sich über eMail:

wh.grab@bluewin.ch

Eine Besichtigung ist (aus Rücksicht auf die bisherigen Mieter)

nur nach Absprache möglich.

 

Die Liegenschaft umfasst eine Parzelle von 1069m2 mit Garten und liegt direkt an der Aare.

Zum Haus gehört ein Schopf mit 2 Garagen

Das Haus liegt in einer natürlichen Umgebung. Zufallsgäste sind zu erwarten: Frösche, Molche, Ringelnatter, Marder, Vögel, Bienen, Wespen, Hornissen. Der Garten kann glücklich oder Arbeit machen.

Das Haus wurde vor ca. 100 Jahren als Werkraum für die Gärtnerei gebaut. 1985 wurde es komplett umgebaut zu einem Wohnhaus. 2013 wurden Heizung, Küche, Bad und Parkettboden ersetzt und neu renoviert. 2016 wurden das Dach und die Isolation erneuert.

  • Parterre (Parkettboden)  :
  • Küche, (Induktionsherd, Kühlschrank, Geschirrspühler) renoviert (7m2)

  • Wohn-Esszimmer-Büro mit Cheminée (40m2)

  • Schlafzimmer (16m2)
  • Garderobe (ca. 4m2)
  • Bad (begehbare Wanne mit Dusche, WC) renoviert (7m2)

  • Hauswirtschaftsraum (7m2, mit Waschturm) Hinterausgang

  • WC (ca. 1.2m2)
  • Terrasse (ca. 30m2)

Erster Stock (Parkettboden)

  • Schlafzimmer (17m2)

  • Wohnschlafzimmer (27m2) mit Balkon (6m2)

  • Dusche/WC (3.5m2)

  • Reduit/Estrich (ca. 15m2, niedrig, Dachschräge)
  • Bodenheizung (Oelsparheizung, 4000 lt Tank)
  • Dach, Isolation: neu renoviert
  • Keller (Kiesboden) (ca. 35m2)

Umgebung:

  • Schopf, offen (ca. 20m2)
  • Garage (2 Fz) (Kubatur inkl. Schopf: 168m³ GVB-Norm)
  • Garten (ca. 1000 m2 Gesamtfläche)

Grundrissplan:

Parterre

1.Stock

Lageplan

Amtl.Schätzung 2020:   563’600.-

Gebäudeversicherung 2020:   672’000.-

Kubatur: 806m³ GVB-Norm

Kosten:

Miete: 2500.-/Mt  inkl. Heizung

Kauf: VB 1.2 mio

Kontakt:

Bei Interesse schicken Sie bitte ein paar Angaben zu Ihnen per eMail an

wh.grab@bluewin.ch

Wir werden Sie wieder kontaktieren und mit Ihnen das weitere Vorgehen besprechen.

Bitte unterlassen Sie unangemeldete Besuche.

 

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